項(xiàng)目經(jīng)理就是整個工程項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人，對工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等方面負(fù)主要責(zé)任。這就要求項(xiàng)目經(jīng)理對項(xiàng)目進(jìn)行全過程控制，保證項(xiàng)目正常施工、正常運(yùn)轉(zhuǎn)，施工中要節(jié)約成本，創(chuàng)造最大經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目經(jīng)理要管理好一個項(xiàng)目，至少要怎么做？
項(xiàng)目經(jīng)理的六項(xiàng)基本要求
一、服從公司領(lǐng)導(dǎo)安排工作。
二、配合好公司相關(guān)部門做好項(xiàng)目有關(guān)工作。
三、積極主動，定期向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報項(xiàng)目的進(jìn)度、安全、質(zhì)量情況。
四、主動與項(xiàng)目各參建單位溝通，搞好人際關(guān)系。
五、管理好項(xiàng)目部管理人員，團(tuán)隊(duì)內(nèi)能溝通協(xié)作，團(tuán)結(jié)一致，既分工又合作，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)的凝聚力。
六、制定項(xiàng)目部各種管理制度和相應(yīng)的崗位職責(zé)，制定項(xiàng)目部管理人員績效考核制度等。
下面分享優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理總結(jié)的22件大事和4項(xiàng)能力，貫穿施工全流程！
項(xiàng)目經(jīng)理在施工全流程中的22件主要工作
打鐵先要自身硬，項(xiàng)目經(jīng)理需要具備這些總體能力：熟悉施工圖紙，精通施工規(guī)范、技術(shù)規(guī)程及相關(guān)的合同法、建筑法、安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等，制定項(xiàng)目部管理人員考勤、績效考核、處理好項(xiàng)目各參建單位人際關(guān)系；起草、簽定各種勞務(wù)分包合同?？傊ＷC項(xiàng)目工程按圖施工，施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。
項(xiàng)目經(jīng)理對以下的項(xiàng)目運(yùn)作流程進(jìn)行全過程控制，保證項(xiàng)目順利竣工：
1、配合、協(xié)助公司的各個部門做好項(xiàng)目前期的招投標(biāo)工作，編制好《施工組織設(shè)計(jì)》。
2、根據(jù)簽訂的施工合同，按項(xiàng)目規(guī)模大小組建項(xiàng)目部。
3、選定項(xiàng)目勞務(wù)施工隊(duì)并得到上級領(lǐng)導(dǎo)同意后簽訂勞務(wù)分包合同。
4、組織項(xiàng)目部管理人員熟悉圖紙，做施工現(xiàn)場總平面布置規(guī)劃，并制作現(xiàn)場總平面布置圖。
5、組織項(xiàng)目各參建設(shè)單位參加施工圖紙會審。
6、按現(xiàn)場總平面布置圖，監(jiān)督做好施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施建設(shè)，包括：大門、圍墻、項(xiàng)目辦公室、工人宿舍、食堂、臨時道路硬化、大門口洗車平臺、臨時施工用電線線路架設(shè)、電箱安裝等，保證施工現(xiàn)場滿足開工條件。同時做好資金、材料計(jì)劃，按需要安排材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，施工中使用的施工電梯、井架、塔吊必須有資質(zhì)的單位安裝，并檢測合后報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案后再使用。
7、配合、協(xié)助建設(shè)單位項(xiàng)目的報建、報監(jiān)、施工許可證辦理事項(xiàng)，保證項(xiàng)目盡快動工。
8、向建設(shè)、監(jiān)理單位申請開工，并幾方確認(rèn)開工日期。
9、督促施工管理人員按建設(shè)單位和勘測院定的坐標(biāo)點(diǎn)，進(jìn)行建筑物的測量放線。并用小木樁、石灰粉把建筑物的軸線畫出。
10、通知建設(shè)、監(jiān)理單位以及規(guī)劃部門進(jìn)行共同驗(yàn)線，主要檢查是否按照規(guī)劃部門定的坐標(biāo)點(diǎn)放線施工。
11、組織機(jī)械設(shè)備和工人進(jìn)場施工，開挖基礎(chǔ)或進(jìn)行樁基施工。
12、基礎(chǔ)開挖到圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)高后組織項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行地基驗(yàn)槽。
13、地基驗(yàn)槽合格后進(jìn)行基礎(chǔ)分部工程施工，在施工過程中每個分項(xiàng)工程都要通知建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行下道工序施工，在施工過程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。
14、基礎(chǔ)分部工程施工完成后項(xiàng)目部進(jìn)行自檢，并把軸線、標(biāo)高彈出以便驗(yàn)收。
15、組織項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收，同時完善工程資料簽字、蓋章手續(xù)。
16、主體分部工程施工，在施工過程中每個分項(xiàng)工程都要通知建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行下道工序施工，在施工過程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。
17、主體分部工程施工完成后項(xiàng)目部進(jìn)行自檢，并把軸線、標(biāo)高彈出以便驗(yàn)收。
18、組織項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行主體驗(yàn)收，同時完善工程資料簽字、蓋章手續(xù)。
19、電氣、給排水、消防、暖通、裝修施工，在施工過程中每個分項(xiàng)工程都要通知建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收，合格后再進(jìn)行下道工序施工，在施工過程工程資料必須與施工進(jìn)度同步。
20、裝修分部工程、電氣、給排水、消防、暖通施工施工完成后項(xiàng)目部進(jìn)行自檢，并把軸線、標(biāo)高彈出，如果是住宅商品房還要請建設(shè)、監(jiān)理單位進(jìn)行逐套驗(yàn)收。
21、組織項(xiàng)目各參建單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，同時完善工程資料簽字、蓋章手續(xù)。
22、工程資料整理，進(jìn)行工程結(jié)算。
項(xiàng)目經(jīng)理在四大方面的管控能力
項(xiàng)目經(jīng)理要管理好一個項(xiàng)目，主要從安全、質(zhì)量、進(jìn)度、成本控制四個方面來管理，
具體如下：
1、安全管理
安全第一，預(yù)防為主，如果一個項(xiàng)目沒有保證在安全條件下施工，那一切都等于0，安全是涉及到個人、公司利益的大事，所以說安全工作是項(xiàng)目經(jīng)理重中之重的工作。
（1）要嚴(yán)格按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和《質(zhì)量安全管理標(biāo)準(zhǔn)化圖集》以及公司、項(xiàng)目部的管理制度實(shí)行。
（2）和項(xiàng)目的勞務(wù)施工隊(duì)簽訂勞務(wù)分包合同時要注明安全管理工作制度。
（3）工人進(jìn)場施工時先要組織項(xiàng)目部管理人員對工人進(jìn)行安全知識教育、培訓(xùn)、問答講解，做好三級安全教育和書面的簽字備案手續(xù)并做好音像資料。
（4）各工序施工前要做好安全交底，在施工過程中管理人員發(fā)現(xiàn)工人有違章作業(yè)的情況要馬上糾正，并要對工人耐心教導(dǎo)。
2、質(zhì)量控制
保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，是質(zhì)量控制的任務(wù)。
（1）與勞務(wù)隊(duì)簽訂勞務(wù)分包合同時要注明本項(xiàng)目的施工質(zhì)量等級要求和相應(yīng)的技術(shù)要求、施工規(guī)范，質(zhì)量允許的偏差值等。
（2）工人進(jìn)場后要對工人講解本工程的質(zhì)量目標(biāo)（合格、優(yōu)質(zhì)工程、結(jié)構(gòu)杯等）。
（3）在施工過程中管理人員要跟蹤工人進(jìn)行施工技術(shù)指導(dǎo)，發(fā)現(xiàn)問題要及時糾正。
（4）管理人員平時要與工人都要溝通、交流，對工人要有耐心技術(shù)指導(dǎo)，讓工人感覺到你是項(xiàng)目管理人員又是朋友。
（5）要對項(xiàng)目實(shí)行“三檢”制度（每個分項(xiàng)完成后工人自檢、互檢、交接檢）合格后再進(jìn)行下道工序施工。
3、進(jìn)度控制
時間就是利潤，進(jìn)度快，就能創(chuàng)造效益，一個工程，如果不能按期完成，成本會大大增加。
（1）按照施工合同工期做出總的施工進(jìn)度計(jì)劃；在與勞務(wù)隊(duì)簽訂勞務(wù)分包合同時要注明每個分項(xiàng)完成的時間和每天每個分項(xiàng)施工人數(shù)的要求，配備相應(yīng)的施工員，每天讓班組長到項(xiàng)目部簽到。
（2）做好每個分部分項(xiàng)工程工人進(jìn)場時間計(jì)劃。
（3）每周要對項(xiàng)目部管理人員和班組長進(jìn)行安全、質(zhì)量、進(jìn)度總結(jié)，分析工期滯后原因，共同制定糾正措施、方案等。
（4）要做好周密的建筑材料和機(jī)械設(shè)備采購計(jì)劃，主要材料提前15天做好計(jì)劃，一般小材料要進(jìn)行3~7天做好計(jì)劃。
（5）要做好各分部工程的驗(yàn)收計(jì)劃、工程資料準(zhǔn)備，提前與各參建單位聯(lián)系，平時也要與和參建單位多溝通聯(lián)系。
（6）工程進(jìn)度要與資料同步，以便竣工結(jié)算。
4、成本控制
（1）首先做好前面安全、質(zhì)量、進(jìn)度三個方面的控制。
（2）施工隊(duì)伍的選擇：要多聯(lián)系幾家勞務(wù)隊(duì)，對他們信譽(yù)、實(shí)力深入調(diào)查，讓他們報價，在同等條件下，選擇單價較低的施工隊(duì)。
（3）材料、機(jī)械設(shè)備供應(yīng)商的選擇：采購員要都選擇幾家供應(yīng)商和與預(yù)算員常查看《材料信息價》，對供應(yīng)商進(jìn)一步了解。了解供應(yīng)商的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、信譽(yù)、售后服務(wù)、單價。在同等條件下，選擇單價較低的供應(yīng)商。
（4）施工圖以外的簽證、設(shè)計(jì)變更，項(xiàng)目部要及時做好與監(jiān)理、建設(shè)單位簽字手續(xù)。在隱蔽不能再驗(yàn)證的工序中的簽證，要做大簽證量，必要時與監(jiān)理多溝通。
（5）在施工過程中管理人員要在施工現(xiàn)場經(jīng)常檢查，如發(fā)現(xiàn)工人故意浪費(fèi)材料、違規(guī)操作的情況要及時制止。特別注意，澆筑混凝土?xí)r，嚴(yán)格按圖紙要求施工，澆筑樓面混凝土前要做好厚度控制線，嚴(yán)禁超厚，節(jié)約成本。
（6）要審核材料計(jì)劃，按需求依次進(jìn)場，以免積壓資金，工人領(lǐng)材料時先向施工員申請，施工員審核后倉庫管理員再發(fā)放，并做好書面記錄。當(dāng)天材料用不完的收工后及時入庫，并做好記錄。
（9）在裝修期間材料價格需要建設(shè)單位確認(rèn)時，盡可能提高報價。
（10）工程竣工前2個月要做好結(jié)算資料包括竣工圖、簽證單、合同、工程聯(lián)系函、設(shè)計(jì)變更等以便加快工程結(jié)算、審計(jì)速度。
（11）做好工地上安全保衛(wèi)、防盜工作，保安要經(jīng)常巡邏，避免材料和機(jī)械設(shè)備被盜。
（12）在能保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度以及和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門有良好的溝通情況下精減項(xiàng)目管理人員。
（13）在跟勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行工程結(jié)算時實(shí)行工人、項(xiàng)目部、公司預(yù)算部門共同確認(rèn)工程量，可以進(jìn)一步使結(jié)算工作做得更精確。
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